建筑陶瓦（含无釉陶瓦、半釉陶瓦）的孔隙率高于琉璃瓦，吸水透气性强，清洁时易出现渗水返碱、釉面损伤、污渍残留、瓦体破损等问题，需针对性处理，具体常见问题及解决办法如下：
    高压冲洗导致瓦体渗水、返碱
    常见问题：清洁时用高压水枪近距离、高压力直射陶瓦，水流会通过瓦体孔隙渗入内部，干燥后水分携带盐碱物质析出，在瓦面形成白色泛碱痕迹；严重时水分渗入瓦下垫层，导致木望板腐烂、墙体受潮。
    问题原因：陶瓦自身孔隙率高，高压水流破坏瓦面表层防护，加速水分渗透；未及时处理渗入的水分，引发盐碱物质迁移析出。
    解决办法：严禁使用高压水枪直射，改用低压喷雾器+软毛刷清洁，水压控制在0.5MPa以内，沿瓦垄方向轻柔刷洗；清洁后及时疏通屋顶排水沟，加速瓦面水分蒸发；若出现泛碱，用中性除碱剂（避免强酸强碱）稀释后涂抹在泛碱处，静置10~15分钟，再用清水轻冲，晾干后喷涂陶瓦专用防水防护剂，封堵孔隙减少渗水。
    强酸强碱清洁剂腐蚀瓦面、加剧破损
    常见问题：用草酸、烧碱等强酸强碱清洁剂清理水垢、霉斑，会腐蚀无釉陶瓦的表层陶土，导致瓦面起砂、粉化；对半釉陶瓦，会损伤釉面光泽，出现局部发白、脱落。
    问题原因：强酸强碱与陶瓦的硅酸盐成分发生化学反应，破坏瓦体结构；清洁剂残留会持续侵蚀瓦面，加速老化。
    解决办法：优先选用中性清洁剂（pH值6~8），如中性全能清洁剂、生物降解型除霉剂；清理顽固污渍（如鸟粪、锈迹）时，用专用污渍分解剂点涂在污渍处，静置后用软毛刷轻刷，避免大面积涂抹；清洁后必须用清水反复冲洗瓦面，确保无清洁剂残留。
    苔藓、霉菌、落叶腐殖质清理不彻底，反复滋生
    常见问题：潮湿环境下陶瓦表面易滋生苔藓、黑霉，落叶堆积腐烂后形成的腐殖质会渗入瓦面孔隙，常规擦拭难以彻底清除，清理后不久再次复发。
    问题原因：陶瓦孔隙内残留的微生物孢子未被彻底杀灭；清洁后未做防护处理，潮湿环境再次满足微生物繁殖条件。
    解决办法：针对苔藓霉菌，选用陶瓦专用生物除霉剂，喷洒后覆盖保鲜膜静置2~3小时，让药剂充分渗透杀灭孢子，再用软毛刷清除残留物；落叶腐殖质需先用刮板轻轻刮除表层，再用中性清洁剂刷洗孔隙内的残留污渍；清理完成后，在瓦面喷涂防霉菌防护剂，形成透气防护膜，抑制微生物滋生，多雨地区每季度清洁一次，防护剂每年涂刷一次。
    硬质工具刮擦导致瓦体崩边、开裂
    常见问题：用钢丝球、铁铲、硬毛刷等工具清理顽固污渍时，易划伤陶瓦表层，甚至导致瓦边崩裂、边角破损；无釉陶瓦的表层陶土被刮擦后，会失去原有防护，加速吸水和风化。
    问题原因：硬质工具的硬度高于陶瓦表层材质，刮擦时直接破坏瓦体结构；用力过猛导致瓦体受力不均，引发隐性裂纹。
    解决办法：全程使用软质工具，如尼龙软毛刷、海绵、木质刮板；顽固污渍可先用专用清洁剂软化，再用软毛刷反复轻刷，禁止用硬物刮擦；若瓦面已出现划痕或崩边，用陶瓦专用修补膏填补破损处，晾干后打磨平整，再喷涂防护剂，防止破损处渗水扩大。
    清洁后排水不畅，瓦面积水二次污染
    常见问题：清洁时只关注瓦面污渍，未清理瓦垄间隙、排水沟的杂物，导致瓦面积水无法及时排出，水分携带灰尘再次沉积，形成新的污渍；积水长期浸泡还会加剧瓦体返碱和霉变。
    问题原因：清洁流程不完整，忽略排水系统的清理；瓦垄间隙的杂物堵塞水流通道，破坏屋顶排水坡度。
    解决办法：清洁瓦面的同时，用软毛刷清理瓦垄间隙的泥沙、落叶，确保水流沿瓦垄顺畅流入排水沟；定期疏通屋顶排水沟和落水管，清除内部淤积物；对排水坡度不足的区域，可在瓦下垫层加装找坡层，避免局部积水。